Marghera (Ve)- Catene - Appartamento 2 Camere - Piano 2°

Marghera-Catene - Via Trieste, in zona tranquilla e molto ben servita PROPONIAMO IN VENDITA appartamento a 2 Camere da letto al piano 2° (NO ASCENSORE), completamente ristrutturato, prestigioso ed esclusivo, in condominio signorile ed elegante di sole 10 unità abitati
Il condominio non è provvisto di ascensore.
Recentemente sono stati effettuati lavori condominiali riguardanti alla sostituzione della caldaia con una di ultimissima generazione a condensazione, oltre ad aver introdotto le termovalvole. Pertanto l'impianto di riscaldamento seppur centralizzato viene gestito autonomamente e le spese di riscaldamento sono riferite all'effettivo consumo. Ovvero si paga per quel che si consuma.
Inoltre sono stati eseguiti altri lavori condominiali quali:
- Impianto citofonico;
- Tinteggiature esterne;
- Tinteggiature del vano scala;
- Sistemazione del tetto;
- Sostituzione delle grondaie e pluviali;
Le spese condominiali annuali sono pari a circa Euro 400,00. A queste spese andranno aggiunte le spese relative ai consumi di riscaldamento e acqua calda/fredda.
Le spese di riscaldamento annuali sono pari a circa Euro 600,00.
L'Alloggio che proponiamo ha una superficie commerciale di circa Mq 87,00 ed ha 2 lati liberi con esposizione Ovest e Sud;
L'appartamento è così composto:
- Ingresso-Disbrigo;
- Soggiorno con angolo cottura a vista, esposto a Ovest e con affaccio su una terrazza;
- Bagno finestrato dotato di box doccia esposto a Ovest;
- Camera da letto Doppia esposta a Ovest;
- Studio esposto a Ovest;
- Camera da letto Matrimoniale esposta a Sud;
- Terrazza prospiciente il Soggiorno;
Il Condominio dispone di posti auto all'interno della proprietà condominiale.
L'alloggio risulta avere una superficie commerciale di circa Mq 87,00. La superficie netta è di circa Mq 71,00.
Gli ambienti interni presentano finiture di buona qualità, quali:
- Portoncino d'ingresso del tipo blindato;
- Serramenti esterni in Pvc con doppi vetri e camera ad alta efficienza termica ed acustica, sostituiti nel 2018;
- Zanzariere su tutti i fori;
- Porte interne lisce e laccate bianche sostituite nel 2018;
- Pavimentazione in simil-legno in tutta la casa eccezione fatta per il bagno;
- Pavimento e rivestimento bagno in ceramiche pregiate;
- Impianto elettrico completamente rifatto a nuovo nel 2003;
- Impianto di climatizzazione estiva con n. 2 Split interni di marca Daikin;
- Impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico;
La zona è molto comoda, molto ben servita da negozi do ogni genere; Scuola Materna "Madonna della Salute"; Istituto Comprensivo "Cesco Baseggio"; Parco Catene; ecc. ecc., ovvero da tutti i servizi necessari allo svolgimento, in maniera eccellente, di tutte le attività vitali, ed è al contempo molto silenziosa e tranquilla.
A poca distanza dal fabbricato vi è anche la fermata dell'Autobus "Fermata Trieste Catene" a cui fanno servizio le seguenti linee:
- Linea 3
- Linea 6
- Linea 10S
- Linea 13
- Linea 15
- Linea 66
La zona è anche molto ben collegata alle principali arterie stradali: in auto si raggiunge velocemente l'aeroporto di Venezia "Marco Polo", nonché la Tangenziale di Mestre.
Prezzo Euro 130.000,00.
L'Appartamento che proponiamo in vendita è visitabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Per eventuali ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento siamo reperibili ai seguenti numeri di telefono:
Tel. Ufficio 041 4583973
Mobile 329 3111572
Mail info@abitaremestre.it
Visita anche il nostro sito www.abitaremestre.it

 

Treviso Casa Snc di Craparotta E. & C.

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